Splendido complesso toscano finemente ristrutturato con azienda agricola di 180 ettari e agriturismo in vendita fra le colline toscane, in provincia di Arezzo.
La prestigiosa proprietà è composta da vari edifici con una superficie complessiva di circa 1300 mq che includono vari appartamenti, la cantina di vinificazione, vari magazzini agricoli e un casale da ristrutturare.
Il corpo principale della
proprietà è composto da due edifici che ospitano gli appartamenti
dell’agriturismo, la cantina di vinificazione e vari locali di deposito
per lo stoccaggio dei prodotti e il ricovero delle attrezzature.
Il
primo edificio di 590 mq ospita quattro appartamenti indipendenti e
dispone complessivamente di di 11 camere e 7 bagni, oltre a vari locali
destinati a deposito.
Il secondo edificio di 420 mq ospita invece la
cantina di vinificazione disposta sul piano terra e interrato,
attrezzata e pienamente operativa, più tre appartamenti al piano
superiore, ognuno con zona giorno, camera e bagno.
A pochi passi dai due edifici si trovano due magazzini agricoli di 89 mq, utilizzati come ricovero per gli attrezzi e i veicoli.
Più a valle rispetto al centro aziendale, sono situati un casale da ristrutturare di 175 mq e una dépendance di 60 mq posta accanto al casale.
La proprietà è completata da una piscina di 10x5 m.
L'azienda
si stende per circa 180 ettari, coperti per la maggior parte da boschi
(140,8 ha) che circondano i campi coltivati e garantiscono l’assenza di
contaminazioni provenienti dai vicini campi e assicurano il pieno
rispetto delle normative sul biologico.
Inoltre, è presente un laghetto privato che viene utilizzato per l'irrigazione dei terreni.
Il
vigneto di circa 18 ettari, lavorato con metodi biologici, è il cuore
pulsante dell'azienda. La produzione annua è attualmente di circa 50.000
bottiglie di vino, tenendo però conto che parte del vigneto a
Sangiovese (circa 3,0 ha) non entrerà in piena produzione fino al
2025/2026.
L'oliveto di 1.600 piante permette di produrre circa 2.000 kg di ottimo olio extravergine l’anno.
Il seminativo di circa 10 ettari è coperto ormai in gran parte da boschi.
I servizi di base sono a 10 minuti d'auto; per tutto il resto basta raggiungere Arezzo a 13 km.
La
posizione dell’immobile è anche molto comoda per raggiungere lo
svincolo dell’autostrada A1 che assicura un rapido collegamento con
Firenze e, di riflesso, con molte delle città d’arte più note della
Toscana: Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino e Pisa.
Prezzo da concordare
