Poggio a Caiano: La splendida tenuta che andiamo a descrivere è rappresentata da 4 ettari di terreno ove sono ubicati una prestigiosa villa, alcuni fabbricati accessori destinati ad uso vinicolo, un fabbricato ad uso autorimessa (ove è stato allestito un appartamento per la servitù), unulteriore fabbricato diviso in due appartamenti, vari porticati per il ricovero diautoveicoli, ampi lastrici, camminamenti e percorsi carrabili, zona piscina conpergolato e servizi esterni; il tutto situato nel Comune di Poggio a Caiano, Prato, nel cuore della Toscana, a pochi km da Firenze.La proprietà è raccolta omogeneamente, i fabbricati su di essa sono dislocati in maniera armoniosa e tutti finemente restaurati o ricostruiti recentemente nel pieno rispetto dell’ambiente e della tipologia tipica del luogo.La Casa Padronale è costituita da una fabbricato finemente ristrutturato ed arredato che si sviluppa su 4 livelli ed è composta da più ingressi, ampi saloni, varie camere, servizi ed accessori su tutti i piani, terrazzi, lastrici, logge e porticati esclusivi per una consistenza di oltre 15 vani più i vari servizi ed accessori, per una superficie utile abitabile di circa mq.500, una superficie di accessori complementari quali cantine, soffitte e lavanderie di circa mq. 150 e una superficie dei lastrici, terrazzi e portici di circa mq. 380 nei quali ultimi sono ricompresi anche gli spazi cucina e zona pranzo all’aperto.Poco più sotto agli spazi adiacenti la villa, troviamo la zona piscina con una vasca 21 x 9 dotata di spazi prendisole e ampia zona relax coperta.In fronte all’ingresso principale della villa è situato un locale ad uso autorimessadella superficie di circa mq. 50, utilizzato al momento come piccoloappartamento.In prossimità dell’accesso dalla strada principale troviamo un fabbricato compostoda n. 2 piccoli bilocali ad uso abitazione con copertura a terrazza comune e formaticiascuno da soggiorno, cucinotto, camera, bagno e disimpegno; ambedue le unitàimmobiliari affacciano su spazi esterni.In prossimità dell’accesso dalla strada secondario, adiacente il muro di confine sullastrada stessa, troviamo un fabbricato composto da un unico locale ad usoautorimessa con n.2 accessi dall’esterno affaccianti su spazi comuni per unasuperficie di circa mq. 60, nonché da un porticato adiacente della superficie di circamq. 25 affacciante anch’esso su spazi esterni.All’interno della proprietà, troviamo inoltre una tettoia per il ricovero di veicoli, dellasuperficie di circa mq. 50.
Quasi cinque ettari di giardino suddiviso in vari terrazzamenti che ospitano 458 olivi, innumerevoli tipi di rose, fiori e alberi. Quest’area include inoltre un ettaro e mezzo di vigneti, che producono circa 5000 bottiglie l’anno di vino di alta qualità “Super Tuscan” (Merlot, Chardonnay, Sangiovese etc.), molto apprezzato anche all’estero.
Prezzo 3.500.000,00 Euro
